九份子重劃區 璞日
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永康土地廠房 九份子全新水岸景觀平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.92 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞日
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：53.719 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.69 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：24.619 坪
- 車位坪數：7.98 坪
- 土地面積：7.47 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 19樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-3055
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3273 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：府安公園、樂活公園、海南公園
生活機能：文賢市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3273 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：府安公園、樂活公園、海南公園
生活機能：文賢市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，這是一個適合「自住優先、長期持有」的購屋選擇，但必須在簽約前完成關鍵核查。
該物業最大的賣點在於其「全新房況」與「超大坪數」的居住品質，且位於學區內的生活機能完善，非常適合成家立業的家庭使用。然而，購屋決策中存在一個明顯風險點：物件名稱與地址屬性存在矛盾（標示為永康土地廠房但座落安南住宅），這屬於重大資訊落差。若您計畫購買此房產，務必請專業仲介或律師協助查閱土地登記謄本，確認其土地使用分區確實為住家用地，以確保法律權益無虞。若排除名稱誤植風險，考慮到 2198 萬元的總價與優質居住空間，這是一個值得入手的自住型標的。
問與答
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暱稱：向昊日
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-076066
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大信地產有限公司
證號: (109)登字第377332號
永康土地廠房 向昊日 0907076066
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